Бесплатные

Консультации

+7(910)404-60-72

[email protected]

Недвижимость

От А до Я

Сравнить Листинги

Кто сегодня покупает недвижимость в Москве

Кто сегодня покупает недвижимость в Москве

По заявлению аналитиков наибольшей популярностью квартиры, расположенные в ближайшем Подмосковье, а также в Москве пользуются у представителей регионов. Именно они чаще всего, в сравнении с жителями столицы, просматривают предложения о продаже квартир на сайтах недвижимости, а также интересуются рекламными предложениями застройщиков, обзванивают столичных риелторов. Но, несмотря на это, наибольшее количество сделок по продаже жилья совершается именно жителями столицы и Подмосковья.

Большая часть сделок, связанных с покупкой квартир на территории Москвы, около 38% от общего уровня продаж, приходится на людей, проживающих в Подмосковье. Жителями столицы заключается порядка 33% сделок по купле-продаже жилой недвижимости в Москве. Исходя из общего объема продаж жилой недвижимости в столице, около 29% сделок совершается жителями регионов. При этом почти каждый шестой покупатель жилой недвижимости в столице приобретает квартиру с целью вложения средств, в данном случае жилье становится инвестицией.

Наиболее активно скупают квартиры на территории Москвы жители ближайших к Московскому регионов: Рязанской области, Тульской, Владимирской, Калужской областей. В том числе, особый интерес к столичной недвижимости проявляют жители регионов, в которых осуществляется добыча сырья: Тюмень, Ханты-Мансийск. Довольно активно ведут себя на рынке столичной недвижимости покупатели из Санкт-Петербурга, Краснодара, Ростовской области и Чувашии.

Еще буквально несколько лет назад особой популярностью столичное жилье пользовалось у жителей Татарстана, а также людей, проживающих на территории Северного Кавказа. При этом в последние пару лет их активность заметно снизилась и количество покупателей из этих регионов уменьшилось.

По заявлению риелторов, покупатели – представители различных регионов России, которые не очень хорошо знакомы с Москвой и ее районами, географией области, практически не говорят о необходимости приобретения недвижимости в конкретном районе. При этом в процессе выбора жилой недвижимости, одним из решающих факторов становится ее стоимость. Таким образом, большая часть покупателей из регионов отдает предпочтение приобретению недвижимости, представленной на первичном рынке. Наиболее привлекательными в данном случае являются объекты, расположенные в Восточной и Юго-Восточной части столицы, а также на территории Московской области.

Если говорить о рынке элитной недвижимости столицы, то здесь ситуация в том числе изменилась. С начала 2016 года представители регионов смогли приобрести порядка 40% от общего количества элитного жилья столицы. Так, в 2014 году региональные покупатели составляли порядка 20% от общего числа желающих приобрести элитное жилье на территории Москвы. По мнению аналитиков, покупателей из регионов привлекают снижающиеся цены на столичное жилье. При этом сами москвичи стали все реже покупать жилье из разряда элитного.

В последние несколько лет изменения произошли не только в количестве покупателей из регионов, изменилась и география таких покупателей. Если еще буквально 3-5 лет назад основными покупателями из регионов, желающими купить элитное жилье в столице были петербуржцы, то сегодня большая часть таких покупателей проживает в Сибири, Краснодарском крае, а также в странах Азии.

img

Александр Клочков

Риэлтор. Опыт работы на рынке недвижимости более 7 лет. Специализация - апартаменты, офисы, торговые помещения, инвестиции в недвижимость.

Похожие посты

Инвестируем в недвижимость. Покупаем дешево и получаем наибольшую прибыль

Сегодня, многие считают, что инвестиции в...

Продолжить чтение

Налог на недвижимость: сколько платить с учетом кадастровой стоимости

Изменения в налоговом законодательстве стали...

Продолжить чтение

Основные отличия апартаментов от квартиры

Сегодня на рынке жилой и коммерческой недвижимости...

Продолжить чтение

Присоединиться к обсуждению